梅溪湖國際新城（位于湖南長沙岳麓區(qū)的住宅）

項目規(guī)劃

依據(jù)“榜樣中國、比肩世界”的規(guī)劃理念，梅溪湖國際新城將被打造為具有國際水準規(guī)劃設計、山水景觀、創(chuàng)新運營管理的國際新城，匯聚企業(yè)精英、塑造新城增長引擎的科技創(chuàng)新新城，傳遞低碳理念、打造低碳環(huán)?？萍冀ㄖ木G色生態(tài)宜居之城，融入產(chǎn)業(yè)導入、產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)和復合功能、具備內(nèi)生活力的可持續(xù)發(fā)展之城。

梅溪湖國際新城最引人注目的招商項目莫過于科技研發(fā)中心與商業(yè)商務中心。梅溪湖國際科技研發(fā)中心本著高舉高打的理念，著力發(fā)展新材料、新能源、信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥、先進制造等符合湖南優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和國家重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)，其零碳展示中心、科學家中心、院士工作站和研發(fā)中心樣板區(qū)即將啟動；而一個200余萬平米的商業(yè)商務中心，一個大型、高端、代表長沙未來高水平的國際CBD，也即將驚艷亮相，勢撼中國。

方興地產(chǎn)有限公司站在戰(zhàn)略高度，緊抓歷史機遇，以開創(chuàng)中國綠色低碳示范新城為目標，以引領商業(yè)商務科技新時代為己任，以綠色低碳前沿科技為靈魂，聯(lián)合ATKINS、KPF、CBRE、威寧謝、易居中國等全球頂級專業(yè)公司，傾力打造長沙唯一集商業(yè)、商務、科研、藝術、山水、人文于一身的超大規(guī)模地標建筑群——梅溪湖國際新城，成就“長沙未來中心”之地位，助推長沙國際化的步伐，成就長沙比肩世界的力量！

生態(tài)城

2012年11月1日，湖南省住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處處長易小林在相關會議上透露，梅溪湖新城申報全國低碳生態(tài)試點城實施方案已經(jīng)出臺，正在報住建部審批。若順利獲批，梅溪湖新城將成為湖南首個全國低碳生態(tài)試點城。

整個城區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展堅持走高端化發(fā)展，培育壯大“兩型”產(chǎn)業(yè)集群。著力推進高新區(qū)國家創(chuàng)新型科技園區(qū)建設，形成高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。同時，以梅溪湖片區(qū)為依托，大力發(fā)展研發(fā)、金融、商務、會展、旅游等高端服務業(yè)。

梅溪湖新城將依托城區(qū)周邊的高新技術產(chǎn)業(yè)(電子信息、先進制造、新材料、新能源與節(jié)能環(huán)保、生物制藥、先進制造、創(chuàng)意設計等)、人才資源(中南大學、湖南大學、長沙理工大學等)、政府支持(政府主導產(chǎn)業(yè)定位及基地建設標準，整合開發(fā)商、企業(yè)、人才等多方資源，政企合作的建設和開發(fā)模式)等資源發(fā)展新城服務業(yè)。

根據(jù)國內(nèi)外大多數(shù)CBD測算就業(yè)崗位的經(jīng)驗，一般平均每個就業(yè)崗位為25-30平方米，梅溪湖新城公共建筑總面積為327.67萬平方米，按照平均每個就業(yè)崗位27.5平方米計算，則梅溪湖新城可提供的就業(yè)崗位數(shù)量約為11.92萬個，梅溪湖新城總人口數(shù)量為17.8萬人。

彭心曠透露，梅溪湖新城內(nèi)共有7所學校，擬全部按照綠色學校進行建設。梅溪湖片區(qū)保障性住宅小區(qū)配套小學(“岳麓區(qū)實驗小學”)，是長沙市2011年度第一批綠色建筑試點項目，已經(jīng)于2012年4月開始運營。

綠色校園硬件建設包括綠色教室、綠色餐廳、綠色校園和實施監(jiān)測與展示平臺等內(nèi)容。綠色教育建立包括綠色實驗室、綠色教學研究、課外活動和學生對家長的影響等內(nèi)容。通過培養(yǎng)學生節(jié)能環(huán)保、綠色和諧的理念，進一步由學生影響家庭，家庭帶動社會崇尚環(huán)保。

根據(jù)《長沙市可再生能源評估報告》，長沙市屬太陽能資源四類區(qū)。利用太陽能制取生活熱水比較適宜。彭心曠透露，梅溪湖新城的公共建筑擬利用淺層地熱，居住建筑擬利用太陽能熱水。

那么建筑落成之后，如何對能耗情況進行監(jiān)管呢？彭心曠介紹，規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建的公共建筑，應對冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等各部分能耗進行獨立分項計量，安裝分項計量裝置，與城市能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)中心聯(lián)網(wǎng)。

對建筑內(nèi)各主要耗能環(huán)節(jié)如冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明、辦公設備和熱水能耗等進行獨立分項計量，物業(yè)定期記錄。分項計量應符合《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)樓宇分項計量設計安裝技術導則》的規(guī)定。采用集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的公共建筑，宜分樓層、分室內(nèi)區(qū)域、分用戶或分室設置冷、熱量計量裝置；建筑群的每棟公共建筑及其冷、熱源站房，應設置冷、熱量計量裝置。

梅溪湖新城秉持可持續(xù)發(fā)展原則，本著以下原則進行梅溪湖新城區(qū)的規(guī)劃設計：通過緊湊的方便步行的混合型社會減少內(nèi)部交通帶來的碳排放；通過自給自足的都市中心提供充分的就業(yè)機會；通過綠色交通體系創(chuàng)建基于零碳和低碳的交通層級結構；通過采用被動式設計減少碳排放；通過將綠地水系整合，改善城區(qū)內(nèi)的微氣候，提供舒適的環(huán)境，減少城區(qū)熱島效應。

結合梅溪湖新城區(qū)的規(guī)劃規(guī)模，以居住建筑為主體的特征，指標體系采用碳排量控制及平行規(guī)劃指標體系，使指標值均達到國內(nèi)先進水平，同時淡化了“經(jīng)濟持續(xù)”方面的指標要求，加強“資源節(jié)約”與“環(huán)境友好”方面的建設。

整個指標體系包括了45個專項指標，其中20個為控制性指標，25個為引導性指標，整個指標體系中涉及了城區(qū)規(guī)劃、建筑規(guī)劃、能源規(guī)劃、水資源規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境規(guī)劃、交通規(guī)劃、固體廢物規(guī)劃以及綠色人文9個方面的內(nèi)容。對每個指標取值在充分可研分析論證之后科學確定，對重點指標實施關鍵指標進行研究專案，確保了指標的落實及可行。

周邊配套

地鐵2號線：2014年通車，至五一廣場約12分鐘。與黃花機場、

武廣高鐵、滬昆高鐵、長株潭城際鐵路零換乘。

3條主通道：西二環(huán)、西三環(huán)（繞城高速）、金星大道。

湖南西區(qū)大型綜合樞紐：位于梅溪湖片區(qū)，2014年建成。

教育：師大附中梅溪湖中學、長郡梅溪湖中學、周南梅溪湖中學、雅禮梅溪湖中學、麓山國際實驗學校梅溪湖校區(qū)

商業(yè)：步步高超市

醫(yī)院：湘雅梅溪湖醫(yī)院、湖南航天醫(yī)院

休閑：4360畝4A級國家景區(qū)桃花嶺，3000畝梅溪湖，長沙市區(qū)最大內(nèi)湖，天露山莊

公交路線

可乘坐17路68路W111路W202-1路207路909西站線公交車到聯(lián)絡村站下車前往，還可乘車到汽車西站再前往。2016年長沙地鐵2號線將在梅溪湖設4個地鐵站。